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农村宅基地可以继承吗

来源: 找法网 2018-05-15 09:54 0阅读 0点赞 0转发

  农村宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,属于农民集体财产所有,而宅基地上自建的房屋却是公民的个人财产。那么宅基地可以继承吗?找法网小编跟大家一起来了解这个问题。

  一、农村宅基地能否继承

  1、我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。

  2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。

  二、宅基地可被继承的情况

  1、继承人被继承人属于同一个村集体,并且在一起生活,可以继承宅基地。打个比方,张三是张二的继承人,他们在一个村又住在一起,那么张三可以继承张二的宅基地。

  2、继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活但是符合宅基地申请条件的,可以继承宅基地。就是张二张三在一个村不住一起,但是张三又符合申请宅基地条件的,那么张三可以继承张二的宅基地。

  三、宅基地不可被继承的情况

  1、继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活且不符合宅基地申请条件的,不能继承宅基地。

  2、继承人和被继承人不属于同一个村集体,不能继承宅基地。就是张三虽然是张二的继承人,但是他们不在一个村,张三就不能继承张二的宅基地。

  3、继承人是城镇户口,不能继承宅基地。张三是城镇户口就不能继承张二的宅基地了。

  由此可见,宅基地的继承是有限制的,并不是像个人财产一样可由直系亲属直接继承。假设后代转为了城市户口,也是无法继承长辈的农村宅基地的。

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