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客户将土地抵押给我们银行，抵押后新增上盖物，银行是不享有优先受偿权，那有什么方法可以保障银行的权益？
更新时间：2021-01-22 14:48:00
问题描述：
客户将
土地
抵押给我们
银行
，抵押后新增上盖物，银行是不享有
优先受偿权
，那有什么方法可以保障银行的权益？
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你好，需要满足以下条件：
1、
土地使用权抵押
必须以初始土地登记作为前提，领取
土地使用证
。
2、以划拨、租赁、入股方式取得的
土地使用权
，必须连同地上建筑物一同抵押。
3、土地使用权抵押应当进行地价评估。
4、抵押人向
土地管理
部门申领《抵押许可证》。
2021-01-22 14:39:03
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你好，不受限制的土地可以
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，注意满足以下条件：
1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
2、以划拨、
租赁
、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。
3、土地使用权抵押应当进行地价评估。
4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。
2021-01-22 14:43:22
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一定部分的土地可以抵押，但要注意满足以下条件，
1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。
3、土地使用权抵押应当进行地价评估。
4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。
2021-01-22 14:48:00
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