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拍卖建筑物时土地如何处置
更新时间：2023-04-09 21:02:04
问题描述：
拍卖
建筑物时
土地
如何处置
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土地使用权
和建筑物
所有权
可以分开计算价值，拍卖时要分清财
产权
属
2021-06-10 16:01:53
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你好，建议协商处理
2021-06-10 16:06:22
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一同拍卖，分开处理
2021-06-10 16:12:26
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法律分析：建筑物的土地是划拨土地，建筑物可以抵押。由于地随房走，所以可以一并拍卖。拍卖后，要先补交土地出让金。法院依照已生效的法律文书可以执行抵押土地上的建筑物，业界做法一般是处理土地一并处理土地上的建筑物，一并拍卖，拍卖后优先实现
抵押权
人的权益，剩下的钱就是本案的执行案款，退给申请人。
至于剩多少，就看土地房子拍的价格了。
2023-04-09 21:02:04
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