房地产遗嘱继承和法定继承人的费用一样吗？哪个更划算？

更新时间：2021-01-28 07:55:52

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房产继承遗产税都有什么？
1、公证继承按照我国继承法规定，如果房屋所有权人已经不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋的继承公证;
2、缴纳公证费用2%房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查，对所有的法定继承人来逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后，根据上述证言、证据等来出具公证书;领取公证书，缴纳公证费用2%;
3、房权变更继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请，房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
4、对外售房过户和买方一起准备好要过户材料，按程序来测绘、评估，缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税在税务部门的契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按
5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

2021-01-28 07:51:01

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被继承人去世后，继承人开始继承遗产。继承开始后被继承人，如果留有合法有效的遗赠抚养协议，按照遗赠抚养协议办理；有遗嘱，优先按照遗嘱继承；没有遗赠抚养协议，或者遗嘱被认定无效的，按照法定继承，遗嘱继承优先于法定继承。
这充分反映了被继承人处分自己遗产的意愿，让自己的遗产按照自己的意愿分配。

2021-01-28 07:55:21

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继承开始后被继承人，如果留有合法有效的遗赠抚养协议，按照遗赠抚养协议办理；有遗嘱，优先按照遗嘱继承；没有遗赠抚养协议，或者遗嘱被认定无效的，按照法定继承，遗嘱继承优先于法定继承。

2021-01-28 07:55:52

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