土地开发，父母去世，膝下的两个儿子也去世了，剩下的继承人是两个媳妇，父母两个土地的钱不是两个媳妇一个人吗？

更新时间：2021-05-09 14:28:09

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土地开发，父母去世，膝下的两个儿子也去世了，剩下的继承人是两个媳妇，父母两个土地的钱不是两个媳妇一个人吗？

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第一，国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。
第二，视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村土地承包经营权是不能继承的，但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
第三，如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子，那房子所在的土地使用权也在其中。第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

2021-05-09 14:21:47

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