关于建设小产权房的政策是怎样的

更新时间:2020-05-13 17:38 找法网官方整理 人浏览

  小产权房在我国有非常庞大的数量,但同时小产权房问题也尤为严重。小产权房通常都是建在农村集体土地上,国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房,若是有人违规建造,将会面临惩处。如果想了解更多关于建设小产权房的政策是怎样的的内容,请继续阅读以下由找法网小编整理的内容。

  一、关于建设小产权房的政策是怎样的

  坚决遏制非法建设小产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅,禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设,禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。

  任何单位和个人,不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村(社)空闲地或购买村(社)集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房,一律停止建设,坚决依法查处。

  关于建设小产权房的政策是怎样的

  二、买卖和违建小产权房是否有处罚

  1、农村土地属于该村集体组织所有,并且执行一户一宅的制度,据了解,国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房,若是有人违规建造,将会面临惩处。

  2、小产权房不止禁止新建,还禁止买卖,若是违规买卖小产权房,买卖人将会被没收非法收入,对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说,是被禁止购买的。

  3、虽然小产权房不容许买卖,但是可以转让,但是转让双方得是同属于一个村集体组织的成员,转让前还得向相关部门提交申请,待申请通过后,便可转让。

  三、小产权房有哪些分类

  小产权房一般分为两类:

  1、农民宅基地上建成的用于销售的房子。

  在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。此类房子不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

  2、在集体乡镇企业用地或者占用耕地违法建设的用于销售的房子。

  在集体乡镇企业用地或者占用耕地违法建设的房屋,违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。此类房子属于非法的房产,是不能进行购买和转让的。

  以上就是找法网小编整理的关于关于建设小产权房的政策是怎样的的内容,国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房,若是有人违规建造,将会面临惩处。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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