小产权房能贷款吗

更新时间:2021-01-26 13:39 找法网官方整理 9999+人浏览

  对于贷款来说,贷款需要查看贷款人的一个资格,对于贷款人来说,贷款人的资格关系到贷款的一个额度,对于贷款来说,贷款有时候需要进行抵押的贷款,需要提供相应的抵押物,那么小产权房能不能贷款呢?接下来由找法网小编为大家带来小产权房能贷款吗的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、小小产权房能贷款吗

  房屋抵押贷款的本质是将房产证抵押给银行,然后才能从银行获取贷款资金,而小产权房是没有房产证的,所以从这个角度分析来看,小产权房是不能贷款的。

  而且,因为小产权房的政策风险较大,所以贷款机构一般也不愿意承担这份风险,因此即便寻找民间借贷机构申请贷款,成本也会很高。

  另外,小产权房由于没有房产证,所以在法律上是不允许交易的。

  如果选择私下交易,也很容易留下隐患,日后可能出现一些交易纠纷,而且无法受到法律的保护。

  所以说,想要通过小产权房申请贷款是不可行的,只能先解决房屋的产权问题。

小产权房能贷款吗

  二、买卖需要注意哪些

  小产权房,由于它根上就有问题,没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。

  1、缺少“五证”

  五证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销,但众多业内人士却认为,小产权房存在诸多风险。

  2、质量难保证

  房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

  3、拆迁难补偿

  小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

  4、配套不完善

  小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

  5、遗赠麻烦、不能买卖

  由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,也不能进行房屋买卖。

  以上就是找法网小编整理的关于小产权房能贷款吗的相关内容,如果银行承认小产权房能贷款,那么就能贷款。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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