租赁合同没有到期被解除怎么赔偿吗

更新时间:2021-06-16 22:35 找法网官方整理 人浏览

  在租赁合同到期之前,一方当事人提前解除的,如果没有合同当中没有规定提前解除的事项,那么当事人就需要承担违约责任。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于租赁合同没有到期被解除怎么赔偿及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、租赁合同没有到期被解除怎么赔偿

  租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。

  至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。

租赁合同没有到期被解除怎么赔偿

  二、房屋租赁的详细流程如何

  (一)向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

  提交资料:

  1、房屋出租申请书;

  2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料

  3、个人应提交房主的居民身份证明;单位应提交单位法人资格证明;

  4、出租共有房屋的,应提交其它共有人同意出租的证明或委托书;

  5、涉外的房屋须有公安部门的批准书;

  (二)寻找交易伙伴,签订租赁契约。

  (三)房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后,到房屋主管部门办理租赁备案手续。

  三、房屋租赁合同有效期是多久

  当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。

  出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

  如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

  出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

  根据法律规定可以得知,租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。以上便是找法网小编为您带来关于租赁合同没有到期被解除怎么赔偿的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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