租赁合同的生效时间的法律规定

更新时间:2022-04-09 13:10 找法网官方整理 9999+人浏览

  租赁合同是我们日常生活中比较常见的合同文书之一,因此,我们对租赁合同的相关规定进行了解是很有必要的,那么,租赁合同的生效时间的法律规定有哪些呢?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、租赁合同的生效时间的法律规定

  租凭合同生效起止时间在法律上的规定如下:

  (一)合同没有写明何时生效的,则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租赁合同,最长可以为20年。

  (二)合同注明何时生效的、何时结束的,以注明的时间为准。

  (三)租赁期限不得超过二十年,超过20年的部分无效。超过时限有以下两种方式解决,重新签订合同,或者不订立合同视为再续签二十年。

租赁合同的生效时间的法律规定

  二、合同生效日期怎么写

  合同的生效日期可以当事人双方协商约定,也可以写自签订合同之日起合同生效。根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

  三、怎么确定合同生效的时间?

  在一般情况下,合同有效成立的时间即为合同生效的时间。如果法律、行政法规将办理批准、登记等手续作为合同生效的条件的,合同自手续完备时生效。法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。需要注意的是,这里所说的“法律”系指全国人民代表大会及其常务委员会颁布的立法文件;“行政法规”系指国务院颁布的法规。

  根据我国的现行法律法规的规定,下列合同属于办理批准、登记方生效的合同:国家机关作为保证人的保证合同;以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物,林木,航空器、船舶、车辆,企业的设备和其他动产抵押的的抵押合同;以可以依法转让的股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的质押合同等。

  除了批准、登记可以成为某些合同生效的特别要件之外,根据相关法律法规的规定,有些合同以转移标的物或者权利凭证等为生效要件,只有符合该要件的条件下合同才生效,如动产质押合同自质物移交于质权人占有时生效,以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的权利质押合同自权利凭证交付之日起生效,以有限责任公司的股份出质的质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效等。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于租赁合同的生效时间的法律规定的相关知识,在一般情况下,租赁合同的生效时间是自双方当事人签订时生效,但有特别约定的除外,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
想咨询下房屋租赁合同的生效时间,合同签订时间早于合同上约定的租赁时间,那么合同的生效时间怎么算呢
租赁合同的生效时间可以是合同约定的时间,也可以是交押金的时间,可以是房屋交付的时间。
全部5个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋租赁时间如何正规房屋租赁合同模式?
租赁合同时间的计算一般自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件之日起算,自双方协商约定的租赁期限届满为止。租房合同的时限不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同的期限是多久
租赁合同的期限是多久
租赁合同 9999+人浏览
房屋租赁合同 解除时间
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
店铺租赁合同已经签订,但租赁时间和付款时间未定。有效吗
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋租赁合同签约时间和生效时间
租赁合同效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同时间与备案时间对不上
购房合同有登记备案吗?已经登记备案过的可以办理租赁备案
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同中途时间修改
您好,按合同约定履行
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同的生效时间
你好,首先看你们约定,如果没有约定则按照违约认定,让其承担违约责任。
全部13个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房子交了五百定金,没签合同能退回来吗
租房交了定金但是没签合同的话,交付定金的一方按照约定履行其义务的,定金还是能退,如果交了定金。或者如果收取定金的一方违约的,定金可以双倍返还。定金合同是自一方实际交付定金时成立的。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
商铺租赁合同范本应该包括的内容有哪些
商铺租赁合同的范本包括以下内容: 1、承租人和出租人的姓名或者名称和住所; 2、租赁商铺的地址、面积、布局、装修等情况; 3、租赁期限; 4、租金; 5、违约责任; 6、当事人约定的其他内容。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
可以去你们律师所咨询一下吗
要不要请律师,要结合自己的能力和实际状况两大方面去综合考虑。如果自己处理不好的情况下,可以聘请一个律师给予帮助。法律依据:《中华人民共和国律师法》 第二条:本法所称律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询