我们生活中见到的租赁合同有很多，例如厂房租赁合同、大型器械租赁合同、车辆租赁合同、房屋租房合同等，这些合同中都规定了双方的责任和义务，一般也都有相应的期限，但是生活中遇到某些情况我们会想要解除租赁合同，那么单方面解除租赁合同要承担责任吗？以下就是找法网小编整理的内容。
承租方想单方面解除租赁合同，需要承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
什么情况下房东可以单方面解除合同
１、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
２、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
３、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
４、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
１、房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。
２、承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。
３、造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
４、签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。
在租赁合同中，任何一方想单方面解除租赁合同都需要承担违约责任。以上就是找法网小编整理的关于单方面解除租赁合同要承担责任吗的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
