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与二大家签订了一年的租赁合同，合同期间房屋漏水严重，想解除合同，全额退还押金，但二大家不允许，支付一个月的违约金，起诉有用吗？
更新时间：2021-03-24 14:45:21
问题描述：
与二大家签订了一年的
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解除合同
，全额退还押金，但二大家不允许，支付一个月的
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在与
二手房
房东签订
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时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。
为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能
上市
的房屋，如果是的话，建议不要购买。
2021-03-24 14:38:22
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租赁
合同
违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-24 14:43:20
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解除租赁合同，违约金的赔偿按照合同约定处理。如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-24 14:45:21
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