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你好！租赁合同租赁一年，合同规定任何一方终止合同，必须在三个月前通知对方，支付对方总租金违约金的10%。甲方三个月前通知乙方终止合同，按10%计算。房租还有五个月就到期了，赔偿金怎么算？
更新时间：2021-05-08 21:23:31
问题描述：
你好！
租赁合同
租赁一年，合同规定任何一方终止合同，必须在三个月前
通知
对方，支付对方总租金
违约金
的10%。甲方三个月前通知乙方终止合同，按10%计算。房租还有五个月就到期了，赔偿金怎么算？
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期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。
2021-05-08 21:10:23
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