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想问一下，押金我们若不退还，我们还要另立合同和收押金吗？
更新时间：2022-10-20 11:51:01
问题描述：
你好，律师！2017年9月，我租了自己的门面和二楼。签订了一份为期三年的
合同
，每月4800元。合同明确规定不能转让。如果转账押金为9600元，则无法退还。现因管理不善，乙方欲转让，甲方同意不坚持转让押金。您想问一下，如果我们不退还押金并由第三方出租，我们是否需要签订单独的合同并收取押金？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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门面合同不到期不可以转让，承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人
2022-10-20 11:45:38
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让
2022-10-20 11:48:06
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签订店铺转让合同后收的押金要退，在转租的情形下，
租赁合同
到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
等等
2022-10-20 11:51:01
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