装修合同的签订其实也并不是一件简单的事情,如果当事人不注意一些事项的话,那么就有可能上当受骗,对此不时刻提防这些问题是不行的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于如何签订家居装修合同及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
1、选择正规家装公司,签订合同之前,业主应先审查装修公司的各种手续是否齐全。
2、要去看一下装饰公司正在施工的装修现场,看看工地施工工艺以及工人的素质,重点检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3、对于装饰公司提供的设计方案要要求他们提供详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审核,如果有条件可以找相关咨询。如果委托装饰公司购买建材的话,装饰公司通常情况下会提供预选的材料样品,业主要妥善保存以便日后检查对照。
4、在签订合同时,要详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体的验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。
没有约定或约定不明确的,建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉,由法院裁决。
合同生效以后,在合同履行前或履行过程中,如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时,应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则,对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善,力求通过协商的方式统一双方的意见,最终达成解决问题的协议。
如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议,当事人应及时向法院提起诉讼,要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定,并应积极寻找一些解释合同的证据,为合同的解释、补充工作做好必要的准备。
在不能按照合同的有关条款或者交易习惯对合同的内容予以确定的情况下,当事人应注意及时了解相关的法律规定,明确具体的法律内容,并注意依据法律确定的合同履行依据、责任承担方式等,及时履行自己的合同义务,避免违约的发生或违约范围的进一步扩大。
霸王条款:保修期间如果是甲方(业主)购买的材料由乙方施工的项目,如果是乙方施工造成质量问题,乙方(装修公司)负责保修期间的人工费,而材料需要甲方负责。
原因:如果是施工原因导致的质量问题,无论材料由谁购买,都是应该由装修公司来承担保修义务的。
霸王条款:乙方如果未按照工程施工标准装修而导致环境污染,有治理的责任。
原因:装修公司如果在施工过程中造成环境污染,就应该承担责任,另外还应该赔偿对乙方造成的损害。
霸王条款:工程竣工之后,如果甲方未经验收就擅自使用,则视为甲方验收合格。
原因:该条款只是武断的将消费者未检验就使用作为默认验收合格,但是并没有考虑到这中间双方都有过错。
霸王条款:竣工之后乙方提供工程结算并且将材料交给甲方,甲方需在3天内审查完毕,如果期间无异议,则视为同意,并且在3天内将尾款缴清。
原因:该条款是对付款时间进行的约定,定为3天,这对消费者而言是不合理的,如果甲方因为不可抗拒的原因没有在3天内审查,那么出现问题就要自己承担,显然是不合理的。
霸王条款:如果因为乙方在施工过程中违反相关的安全操作而引起的火灾等事故,乙方应该承担全部责任以及一切的经济损失。
原因:该条款看似合理,但是却违反了侵权法的基本法理,本条款规定的是装修公司仅仅在违反有关规程和消防条例的情形下才承担责任,显然缩小了其承担责任的范围,但是实际上只要是在装修施工期间发生的安全或者火灾事故,装修公司都是应该要付一定的责任的。
根据法律规定可以得知,签订家居装修合同要选择正规家装公司,签订合同之前,业主应先审查装修公司的各种手续是否齐全,最好看一下装饰公司正在施工的装修现场等。以上便是找法网小编为您带来关于签订装修合同时注意事项有这些的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。