装修合同标的必须要在合同中明确。装修合同还要写明装修工程地点,面积和具体施工项目,装修费用及支付办法,质量验收标准,保修期限,工程期限和违约责任等条款。
装修合同标的必须要在合同中明确,合同标的是合同的法律关系的客体,是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件,没有标的,合同不能成立。标的条款必须清楚的写明标的名称,以使标的特定化,从而能够界定权利义务。
装修合同里必须写明的条款:
1.装修工程地点、面积和具体施工项目
该条款应对照施工图力求详尽,施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。
2.承揽方式
通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。
3.装修费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。
4.施工依据和竣工标准、质量验收标准
5.装修工程期限和违约责任
最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。
6.保修期限
装修工程的保修期一般是一年,如果承揽人同意,也不妨把保修期约定得长一点。
找法网提醒您,装修合同违约起诉可以携带身份证、装修合同、起诉状向法院申请立案,法院通知双方受理案件、送达开庭公告,在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐证据资料到庭参加。
装修合同签订流程:
1.确定意向。业主要确定与哪个装修公司签订合同,确定签约意向。
2.设计确认。装修公司需要设计装修图,交与业主,业主如果满意装修图,需要确认设计。
3.预算提交。装修公司需要提交预算表,划分好具体预算,必须在业主的预算范围内。
4.总价确认。然后,需要给出一个装修总价,交与业主确认。
5.确定质量和协商工期,双方需要确定质量程序,协商好工期,竣工日期,竣工标准。
6.付款。然后双方付款,作为装修所需要的费用以及给装修公司的酬劳。
7.合同责任确认,签字即生效。