首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
装修合同
>
装修合同咨询
> 咨询详情
你好,我的房子已经交了,但是没有装修。我如何收取物业费?
更新时间:2021-07-24 16:37:44
问题描述:
你好,我的房子已经交了,但是没有
装修
。我如何收取物业费?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1329095
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费收费怎么算, 根据现行法律规定,住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括:
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、
物业管理
单位固定资产折旧费;
8、法定税费。 物业费的收取标准:物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 注意:物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。 提醒:是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。 相关知识延伸阅读:物业管理费从什么时候开始收
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理
合同
中注明。
4、根据
物业管理条例
规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
2021-07-24 16:33:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
991420
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般按照
物业服务合同
约定处理
2021-07-24 16:34:40
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
632030
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,按合同约定进行处理
2021-07-24 16:37:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
未入住房子,要交物业费吗?
人身损害赔偿
3550
你好,我的房子买有五年了,一直没有住,也没有装修,物业费应该怎么交?
法律分析 :需要。房子虽然长期不住人,但是同样需要缴纳物业费。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子不住如何交物业费
房产纠纷
443
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1599
业主已经拿了房子的钥匙,但房子已经空置两年都没装修,业主是否要交物业费?交的话,又怎么了交才合理?
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是业主支付物业费义务
民法典
826
律师,我这房物刚收房,但没有装修,暂不入住,请问物业费应该怎样收取。
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在秦皇岛买的房子,之后装修了下,一直没入住,这个物业费应该怎么收取?
一般要按照合同约定支付物业费
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套房子,还没有装修,这种情况一定要交物业费吗?我并没有入住,为什么还要交物业管理费呢?
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没有入住,没有装修,物业要求交物业费,逾期交滞纳金是否合理?
你好 不合理的 建议起诉解决
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债过了诉讼期怎么办
债务追讨
5
我在当地买了房,一直没有装修,物业费怎么交?
你好建议及时协商处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠债被起诉后没钱还怎么办
债务追讨
5
住房已装修,但人在外地,没有入住,其物业费怎么收?
你好,全部
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下不允许盖房子,或投诉
你好,可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债不还没欠条怎么办
债务追讨
5
农村个人可以河提建房盖房吗
农村个人在河提建房需遵守法规,具体操作包括了解当地土地规划、申请建筑许可、遵循建筑规范等。如计划不符合规划,需调整或放弃。如遇法律纠纷,可寻求法律援助或调解。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债不还没有欠条如何解决
债务追讨
5
我想了解下农村建房留道路方面的问题前面房子不给后面的房子留路可以吗吗?
农村建房时,应给后房留路以确保通行便利。常见的处理方式有:协商解决、向村委会反映或依法起诉。建议先尝试与对方友好协商,若协商无果,可考虑向当地村委会寻求帮助,最
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债不还没欠条找不到人怎么办
债务追讨
5
徐州市铜山区住房移交流程是什么?
徐州市铜山区住房移交流程涉及多个环节,包括准备申请材料、提交审核、现场踏查、办理移交手续等。 选择不同处理方式时,需考虑个人实际情况和法律法规要求。如涉及争议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债不还没欠条怎么处理
债务追讨
5
您好:危房改建政府不批可以强建吗?
危房改建不获批,不可强建。处理方式有两种:一是与政府沟通,了解不批原因,调整方案以满足要求;二是若政府无理拒批,可考虑通过法律途径解决。选择依据具体情况而定,沟
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子是上世纪80年代建造的住房改革房屋。它被确定为危险的房子。我们需要什么程序?
依据拆迁方案和协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,能不能帮我算一下我这房子有多少。平方
处理房屋面积问题,常见方式包括自行测量、请专业人士测量或参考产权证等文件。选择哪种方式,需考虑准确性、成本及方便性。自行测量简单易行,但可能不够准确;专业人士测
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东方市律师
同城律师:
东方市律师
律师解答动态
刚刚
王磊律师
近期帮助 1454 人
因单位没有跟我签劳动合同一年七天,我提离职后去仲裁,请求双倍工资差额,可以吗?
刚刚
朱银芝律师
近期帮助 25430 人
我在长沙4s店订了一辆试驾车,交了一万元定全,去提车时,就不想购买了,请问我的定金能退回吗?
刚刚
陈新果律师
近期帮助 6960 人
你好,我想咨询一下,就是结婚后财产没有合并,生活中的开支和小孩的生活费怎么算的
12秒前
黑龙江滨利律师
近期帮助 1508 人
你好,我是电动车把人碰了,腿骨段了三块,我需要怎么做
37秒前
温海宽律师
近期帮助 12351 人
饮酒驾驶营运车辆!吊销五年!可以复印吗!没有事故!没有逃逸!2011年
38秒前
张维维律师
近期帮助 4311 人
公司欠我们工资不给
34秒前
王磊律师
近期帮助 1454 人
双方自愿离婚了,还要不要去法院盖章的
1分钟前
广西亿品律所律师
近期帮助 1283 人
非机动车和机动车同一方向行驶,非机动车在丁字路口左转被撞责任怎么画分
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询