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刑事辩护律师，您好！我想问一下房本还没有出来（早已没法改名）的住宅,可不可以买？选购时要如何处理，防范风险？倘若签买房合同应留意什么事宜？盼复，感谢！
更新时间：2020-09-01 17:27:48
问题描述：
刑事辩护
律师
，您好！我想问一下房本还没有出来（早已没法改名）的住宅,可不可以买？选购时要如何处理，防范风险？倘若签买房
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应留意什么事宜？盼复，感谢！
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2020-09-01 17:06:59
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具体什么情况？可协商详聊
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按照合同约定来处理
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按揭买的
二手房
的转让：买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的反担保法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续
2020-09-01 17:27:48
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二手房转让流程怎样？
1、办理二手房转让，双方需要携带齐相关的证件；
2、出售方需要提供的手续资料有：个人的身份证件及复印件，房产证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面委托书等；
3、购买方需要提供的资料有：个人身份证件及复印件，户口簿，需要自己的配偶一起办理房产过户的
2020-09-01 17:14:38
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你好，根据当地情况
2020-09-01 16:44:27
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毛坯房验收
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请问律师大大，新房已交工，没有房产证，购买需要协议过户，请问有哪些风险，如何避免？非常感谢！！！！
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看中一套二手房，但是还没有办理房产证。要改合同，我应该怎样做，才能规避风险？谢谢！在线等！
未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时，应慎重对
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他们协商可以成立吗？如果成立的话，协议中要注明些什么？不知道能不能尽快回复我啊，谢谢！
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