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房屋买卖合同知识

  • 房屋买卖合同纠纷如何预防

    房屋买卖合同纠纷的预防方法有,注意开发商是否具备资格,签订的合同是否符合法律规范,双方权利义务是否明确等等。房屋买卖合同纠纷解除合同的方式是协商解除或向法院起诉解除。... 阅读全文>>

  • 房屋买卖合同备案登记与预告登记是有区别的

    房屋买卖合同备案登记与预告登记是有区别的,双方在法律效力上,各不相同,前者是行政管理制度,后者是不动产登记制度,此外双方的适用范围和登记程序都不相同。... 阅读全文>>

  • 民法典中无权处分房屋买卖合同的效力 

    民法典规定无权处分房屋买卖合同的效力要分情况而定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回,但善意取得的情况除外。民法典房屋买卖不要交房产税,但是要交契税。... 阅读全文>>

  • 已经得了房产证房屋买卖合同丢了怎么办

    已经得了房产证,房屋买卖合同丢了,当事人可以到开发商或者房管局补办,也可以登报挂失。房屋买卖合同纠纷的解决方式有双方自由协商解决或者向人民法院起诉解决。... 阅读全文>>

  • 房屋买卖合同备案登记规定

    房屋买卖合同备案登记规定即《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容。商品房预售登记备案是不有物权公示效力,商品预售登记备案只是政府行政管理的一种手段,并不具有物权公... 阅读全文>>

  • 农村怎样的宅基地房屋买卖合同有效

    农村宅基地房屋买卖合同有效需要满足合同合同主体合格。受让方是本集体经济组织成员,集体经济组织同意的,买卖合同有效。受让方是非本集体经济组织成员,农村宅基地房屋买卖合同无效。... 阅读全文>>

  • 请求解除房屋买卖合同的诉讼费给多少

    请求解除房屋买卖合同的诉讼费按照合同数额来给,一万元以下的数额,交纳50元。房屋买卖合同违约责任条款中的违约行为有预期违约,实际违约以及不当履行等等。... 阅读全文>>

  • 无权处分房屋买卖合同的效力如何?

    无权处分房屋买卖合同的效力是待定的,需要经过真正有权处分的人追认后才发生效力,但是如果该买卖合同的受让人是是以合理的价格善意受让的,并且房屋已经过户登记了的,则该合同是有效的。... 阅读全文>>

  • 购房协议和房屋买卖合同是一个东西吗

    购房协议和房屋买卖合同不是一个东西。房屋买卖合同是由法律规定的合同,法律效力高于购房协议。购房合同可以贷款。非法转让,房地产分离买卖的情况购房合同无效。... 阅读全文>>

  • 小产权房屋买卖合同公证手续

    小产权房屋买卖合同没有公证手续,因为房屋产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,并且国土房管局不会给予备案,所以是无法进行办理公证手续的。... 阅读全文>>