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棚户区改造交房需要什么手续

来源: 找法网 2021-02-05 10:38 0阅读 0点赞 0转发

经过漫长的等待终于等到棚户区改造交房,但是大家对知道棚户区改造房了解多少,知道什么是棚户区改造吗?需棚户区改造交房需要哪些手续吗?以下就让找法网小编为大家带来棚户区改造交房需要什么手续的相关内容,一起来看看吧。

一、棚户区改造交房需要什么手续

1买卖双方进行房产交易后一个月内,可持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记,而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后,可以带上身份证、户口本等,再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续,这时候交易所会给买方发放房产契税,原则上房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的,要出具委托书委托代理人代为办理。

3、过户手续办好之后,买方可以持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请,办理申请需要的证件和资料有:身份证复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。

4、经房地产管理部门审查验证后,买方就能领取房产证。

二、什么是棚户区改造

棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及城中村。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

三、棚户区改造房有什么优势

  1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善

  2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑

  3、政府统建的房屋质量较为稳定

4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快;

以上就是由找法网编辑整理收集的关于棚户区改造交房需要什么手续的法律知识。棚户区改造交房办理手续需要买卖双方持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记并办理完相关程序,最后后到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请拿到房产证。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

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