在征地拆迁项目中，经常会出现各种各样的名词让被征收方困惑不已，大家有时候很困惑为什么有的地方是棚户区改造，而有些地方却属于旧城区改造。那么，棚户区改造与旧城区改建的区别是什么呢？由找法网小编针对这样的问题为大家提供解析，帮助大家进行区分。
棚户区改造主要指的是在城市建设范围内，由于区域平房密度较大、住房质量差、基础设施不齐全、使用年限较长、人均面积小、安全隐患较多导致需要对这些区域进行改造，以提高贫困人民的居住生活条件。目前棚户区改造主要有以下几种类型，即（1）城市棚户区改造、（2）国有垦区危房改造、（3）国有林区棚户区改造、（4）国有工矿棚户区改造。
旧城区改造是个持续进行的过程，主要指的是为了从根本上改善居民的劳动、生活服务以及休息等条件而局部或整体地、有步骤地改造和更新城市的全部生活环境的过程。旧城区改造取决于城市的发展速度和方向，不仅能够反映城市的发展、空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程，也可以反映城市的建筑和福利设施状况。
建议不要轻易购买这类房屋；房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。
除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。这类房产，是针对特定人员的。
如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者。
1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、要到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证；
3、要缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、房子卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
以上是找法网小编为大家整理的棚户区改造与旧城区改建的区别等一些相关的知识内容。小编在上文已经很详细的为大家介绍了关于城区改建与棚区改造的内容。如果大家还有其他的法律问题需要了解，欢迎登录找法网，有专业律师为您提供免费咨询。
