您的位置: 找法网 > 土地使用权 > 土地使用权转让 > 内容

土地转让使用权协议书怎么写

来源: 找法网 2022-04-29 12:20 0阅读 0点赞 0转发

  大家应知道,我国的土地使用权可以依法进行转让,在转让时需要订立土地转让使用权协议书,那么土地转让使用权协议书怎么写?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、土地转让使用权协议书怎么写

  土地使用权转让协议应写明转让双方当事人的姓名或名称及地址;土地的位置、面积及地上附着物;土地用途;转让期限;转让数额及交付方式;地上附着物转让的约定;解除土地转让协议的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

  二、土地转让协议书

  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

  一、地块概况

  1、该地块位于_____,土地面积为______平方米(折______亩)。

  2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

  二、转让方式

  1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于___,绿化率不少于________%,土地用途为商业、住宅用地。

  2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的____%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

  4、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

  三、违约职责

  1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  3、甲方应对乙方承担连带职责。

  四、其他

  1、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

  2、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  本协议一式六份,三方各执两份。

  甲方(盖章):____代表:____

  乙方(盖章):____代表:____

  丙方(盖章):____代表:____

  ____年____月____日

  三、土地使用权转让合同合法吗

  实践中,土地使用权转让是法律允许的。但是不意味着,土地使用权转让合同就一定有效。土地使用权转让,是指土地使用权人作为转让方,将土地使用权转让与受让方,受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。

  以上就是由找法网小编为大家整理收集的关于土地转让使用权协议书怎么写的法律知识,由上述可知,土地转让使用权协议书中应写明转让金额、转让时间、违约责任等重要事项。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 土地使用权转让合同怎么写
    土地是有土地使用权的,在日常生活中我们也经常有接触到土地使用权的转让。那么土地使用权转让合同怎么写呢...
    0人阅读
  • 土地使用权转让协议书怎么写
    有些人可能手头没钱,想要把自己的土地是有权转让出去,但是为了保险起见签订协议书,但是土地使用权转让协...
    0人阅读
  • 土地转让使用权怎么写
    对于土地使用权的转让,要了解一下相关的制度和政策,双方当事人可以根据相关的法律法规来进行土地的承包和...
    0人阅读
  • 怎么写土地转让协议书
    首先要写明地块的概况,包括地块的位置、面积、界址、用途和土地使用证的检验的相关基础信息。其次规定土地转让的方式其中可以通过土地挂牌形...…
    999人阅读
  • 个人土地承包合同书怎么写
    农民朋友们想要承包土地,就需要与发包方签订土地承包合同,土地承包合同就是承包方与发包方之前签订的协议...
    0人阅读
  • 个人出租房屋合同怎么写
    出租房屋合同其中主要就是对租房的租金、期限、违约责任等等作出介绍。那个人出租房屋合同怎么写,下面找法...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 可以委托律师代为起草的。

    全部2个答案 >
  • 你好!可以委托律师起草协议,规避不必要的法律风险。

    全部4个答案 >
  • 你电话联系我,交代书费给我,我写好给你

    全部1个答案 >
  •    例如:单位集资房的转让协议应该如何写,  由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。  一、单位集资房的转让协议应该如何写  集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种,因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有:  1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);  2、集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等)  3、集资房转让的价格以及支付方式;  4、双方的违约责任  二、集资房转让协议范本;  转让方(以下简称甲方):工作单位:住址:身份证号:  受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:  一、经自愿协商达成一致,甲方将@@集资房名额指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房,但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造,楼层、房号以及具体位置后定),并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。  二、由于所需的购房款一律由乙方承担,并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有,甲方不得有异议。  三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款,由乙方及时如实支付甲方转交给单位,每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。  四、建房阶段中,一切建房费用有所变化,均与甲方无关,一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)  五、因不可抗拒原因,此集资房不能建成使用时,甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用,即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。  六、房子建好后,交乙方入住使用。  七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方,当允许办理房产过户手续时,甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。  八、如有违约,将支付违约金。甲方违反本合同约定,将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定,将支付甲方伍万元整违约金。  九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。  十、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。  十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。  十二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

    全部3个答案 >
操作
分享