侵占他人土地使用权的解决办法有,排除妨碍,停止侵害,返还土地,恢复土地原状,赔偿损失,还可以提起诉讼。情节严重的,当事人可以追究对方的刑事责任。
侵占他人土地使用权的解决办法有:
1.排除妨碍。当他人非法妨碍土地使用权人的权利行使时,土地使用权人可以请求排除妨碍,以保护土地使用权的正常行使。
2.停止侵害。
3.返还土地。当侵害人侵占土地使用权人所使用的土地时,应当责令其返还给土地使用权人,以使其继续使用。
4.恢复土地原状。他人对土地使用权人使用的土地状态加以破坏,如擅自在他人所使用的土地上取土、挖坑、排放污水等,属于损坏财产的侵权行为,侵害人应当恢复土地原状,以使土地使用权人继续使用土地。
5.赔偿损失。
6.被侵权人可以利用诉讼的方式来解决该争议,对于已经发生的损失可以要求对方给予一定的赔偿。但如果该行为比较严重,已经触犯到了刑法的,由公安机关进行调查,最后有可能要承担相应的刑事责任。
土地使用权的期限是多久要根据下列用途确定:
1.住宅用地:全国统一执行的土地使用年限为70年;
2.工业用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
4.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
5.综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
找法网提醒您,土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式:
1.出让,即国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。
2.划拨,即县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
3.转让,即土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。转让方式包括出售、交换和赠与等。