土地的使用权可以依据法律的规定对使用权进行出让,那么出让土地使用权不仅可以提高土地的有效利用率,也可以提高经济的增长,那么出让土地使用权的合同应该怎么写呢,下面由找法网给大家详细的介绍一下,供大家参考。
集体土地使用权出让协议范本怎么写
转让方(以下称甲方)
负责人:
受让方(以下称乙方)
甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:
1、 甲方转让给已方的土地位于 至 ,总面积 平方米/亩。(以下称该土地)
2、 甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
3、 乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
4、 双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩),共 元人民币,大写 人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。
5、 在本协议签订之日起 日内,乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。
6、 甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。
7、土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
8、任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。
9、本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。
10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效 内容以本合同为准。
土地转让需要签订一定的协议,这样才可以能够更好的保障自己的权益,土地转让的协议需要依据法律的规定,这样方能保障土地的有效利用率。