毫无疑问，土地使用权不是随随便便就能出让的，不仅有一定的程序，还有一定的范围限制，毕竟土地对于一个国家来说是及其珍贵的。那么，土地使用权出让范围是什么呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。
１、供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；
２、划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
３、划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
４、出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
５、法律规定的其他情形。
因土地使用权出让的只有使用权，所以必须按照法律法规或合同协议的规定使用土地，不能擅自改变土地用途。
土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等：
１、挂牌
出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。
出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
２、拍卖
出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
３、招标
市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。
1、主体不同
出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
2、行为性质不同
根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。
3、转移条件与程序不同
出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
以上就是找法网小编为您整理的“土地使用权转让需要交什么税”的相关内容，我们可以了解到，如果发生土地使用权转让，转让方是需要缴纳一定的税的，比如营业税、印花税、契税等等。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台咨询专业的律师。
