土地使用权转让需要进行公证吗

　　土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为，它可以是包括出售、交换和赠送。不少人对土地使用权转让的公证问题存在疑惑，那么土地使用权转让需要进行公证吗？土地使用权转让需要提交的材料有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、土地使用权转让需要进行公证吗

　　土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。

　　1、土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。

　　2、申办土地使用权转让公证应提交的相应的材料。

　　3、对申办土地使用权转让公证的资料等进行审查。

　　二、土地使用权转让需要提交的材料有哪些

　　申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：

　　1、关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；

　　2、土地使用权转让合同正本；

　　3、土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。

　　三、公证处应审查哪些内容

　　1、当事人提供的证明材料是否属实、有效。

　　2、当事人的办证目的。

　　3、合同条款是否完备。合同内容应包括：

　　①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；

　　②转让人取得土地使用权的依据与方式；

　　③转让土地使用权的依据与方式；

　　④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；

　　⑤地上物及其他附着物是否转让的规定；

　　⑥转让期限；

　　⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间；

　　⑧违约责任；

　　⑨其他事项。

　　4、合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。

　　5、转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。

　　6、转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。

　　7、土地用途。

　　8、登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。

　　9、被转让的土地使用权有无出租情况。

　　10、土地使用权有无抵押情况。

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