不动产登记是便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争，在登记的时候也会产生一定的的费用。想必很多人都想要了解，哪些情形要收取不动产登记费？不动产登记费减免的情形有哪些？不动产登记费怎么入账？下面由找法网小编为您介绍一下。
1、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；
2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；
3、森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；
4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
5、地役权；
6、抵押权。
一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。
二是免收登记费。包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。
三是只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记；因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。
对于办理不动产费用，一般是计入管理费用科目核算。具体地说，应该包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润的若干会计科目。
1、转入清理，
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
2、收到转让款，
借：银行存款
贷：固定资产清理
3、计提税款，
借：固定资产清理
贷：应交税费
4、结转损益，
（1）若盈余：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
（2）若亏损：
借：营业外支出
贷：固定资产清理
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