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房子的名字是儿子，但所有权是父亲。父亲有权卖掉房子。

更新时间：2021-03-20 09:16:45
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房子的名字是儿子，但所有权是父亲。父亲有权卖掉房子。
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    小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是，在现实实践中，选择购买小产权房的人却非常多，而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面：　　
    1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。　　
    2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。　　
    3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益　　
    4、小产权房购买者法不责众的心理，也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。　　
    5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。　　
    6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。
    2021-03-20 09:08:11
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    根据《物权法》、《不动产登记条例》，房屋产权一般以不动产登记簿为准。如果遇到房屋产权纠纷问题，可以找人民调解委员会进行调解，或者直接向法院提起相关诉讼。
    2021-03-20 09:14:23
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    因为产权纠纷起诉时，要收集能够证明产权归属的证据，到产权所在地法院提起诉讼。
    2021-03-20 09:16:45
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