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50年不动产权,跟70年住房房本哪些差别
更新时间:2019-12-13 11:46:41
问题描述:
50年
不动产
权,跟70年住房房本哪些差别
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房产证和不动产权证的区别主要体现在以下5个方面:
1.证件名称不同房产证全名为《中华人民共和国
房屋所有权证
》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。
2.监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3.权证编号不同房产证包括两个编号,分别是建房注册号和
房屋所有权
证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
4.颁证词不同房产证颁证词:根据《
中华人民共和国宪法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证颁证词:根据《
中华人民共和国物权法
》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。
5.标注产权信息不同房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、“使用期限”等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
2019-12-13 11:41:42
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通常所说的
房屋产权
大致分为:
1)住宅用地,产权年限是70年;
2)综合用地,产权年限是50年;
3)
商业用地
,产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《
国有土地使用证
》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有
土地使用证
》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。
2019-12-13 11:44:38
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房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由
不动产登记
机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《
土地使用权证
》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《
房地产权
证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《
土地使用权
证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2019-12-13 11:46:41
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