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我已经同意离婚了,房子是供应的,而且我必须为对方的房子付款,但是房产证还是以两个人的名义?如果我不怕对方获得房子的产权,我可以问一下我会怎么做吗?
更新时间:2020-01-17 15:16:29
问题描述:
我已经同意
离婚
了,房子是供应的,而且我必须为对方的房子付款,但是房产证还是以两个人的名义?如果我不怕对方获得房子的产权,我可以问一下我会怎么做吗?
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1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于个人财产,离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。
2,婚后购买的,不论登记于一方或双方名下,均为
夫妻共同财产
,离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3,婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的,离婚时可以协商分割,协商不成,法院可以判决归购买方,对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
2020-01-17 15:11:25
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协议离婚
不成怎么办?
(一)协议离婚的条件是什么?离婚达不成协议怎么办?
按照法律规定,协议离婚的条件是:
1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份
离婚是有夫妻关系的当事人夫妻关系的解除。因此,协议离婚的当事人双方须有合法的夫妻身份。不具备合法夫妻身份关系的当事人解除非法同居关系,不适用《婚姻法》第31条规定。
2、夫妻双方确实是自愿离婚
夫妻双方自愿离婚是协议离婚的最重要的条件,其他有关离婚的事宜,包括离婚后子女抚养和财产问题的处理,夫妻可以在自愿离婚的前提下,本着互谅互让、好聚好散的精神,共同协商,妥善解决。
3、双方当事人须为有完全民事行为能力的人
离婚事关
婚姻家庭
关系的重大变更,是一种重要的
民事法律行为
。对离婚行为而言,只有在双方当事人具有完全的民事行为能力时,才能进行登记离婚。
4、对子女和财产问题已有适当处理
协议离婚必须对子女和财产问题已有适当处理,即签订了离婚协议书。如果不具备这一条件,则不能通过行政程序而只能通过诉讼程序离婚。
从协议离婚的条件来看,协议离婚必须要有离婚协议书,如果夫妻双方离婚达不成成协议,那就不能协议离婚,只能诉讼离婚。
(二)诉讼离婚的条件是什么?
按照法律规定,只要是办理过
结婚登记
的合法夫妻,都可以向法院起诉离婚。法院如果认为夫妻感情确实已经破裂,那么就会准许夫妻离婚。因此,协议离婚不成,或者离婚达不成协议的话,夫妻可以选择诉讼离婚。
离婚协议不成,又不想上诉,怎么办?
很多夫妻在协议离婚不成,或者离婚达不成协议的情况下,又不想诉讼离婚,那该怎么办?法律规定的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种,夫妻离婚只能通过这两种途径办理,如果夫妻一方面离婚达不成协议,另一方面又不想起诉离婚,那就无法离婚。
2020-01-17 15:13:01
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2020-01-17 15:14:58
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关于申请强制执行过程中,没有产证的房屋,要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行
一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
如果房屋之是因普通债权债务关系被查封,且属于居住之必要房产,那么法院只查封不拍卖,如果房屋已经设置了抵押权,那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后,法院可以拍卖该住房。
二、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制,这种赠与是无效的。被执行人人在国外,该房屋并不属于居住之必要房产,因此,我认为是可以查封拍卖的。
2020-01-17 15:16:29
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房本上写的我和我老公两个人的名字,现在我们要离婚,然后卖了房子,请问,我们是不是得先把房子卖出去,才
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您好, 不属于夫妻共同财产,房款没有你们的份额. 北京 范林刚律师
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