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大财产权室70年的财产权也是居住权，小财产权70年的居住权，关于土地的转让说什么？有产权的房子即使转让土地转让金也没有优惠政策。除了拆除一切居住以外，居住不一样一般大楼怎么总能拆除

更新时间：2020-04-02 09:13:06
问题描述：
大财产权室70年的财产权也是居住权，小财产权70年的居住权，关于土地的转让说什么？ 有产权的房子即使转让土地转让金也没有优惠政策。 除了拆除一切居住以外，居住不一样一般大楼怎么总能拆除
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    1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
    2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
    　　出让的土地，土地使用者支付土地出让金，具有固定的土地使用年限，在这个期限内，土地可以自由买卖。
    　　划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。
    2020-04-02 08:57:25
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    70年产权：是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定，土地的所有权归属于国家，公民和单位对土地只有使用权，没有所有权，也就是说你只能用，而不归你所有。对房屋而言，它下面的土地你有70年的所有权。
    起算时间以房产商拍到土地起。
    2020-04-02 08:59:51
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    住宅70年,商住两用是50年,商铺是40年小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
    所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。
    2020-04-02 09:13:06
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小产权70年也是居住权，大产权的房屋交了土地出让金也没有什么优惠政策，居住不是一样的吗？
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产
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