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离异房屋给女性，但房屋要满五年才能够产权过户，这状况如何解决
更新时间：2020-04-20 20:02:28
问题描述：
离异房屋给女性，但房屋要满五年才能够产权过户，这状况如何解决
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夫妻
离婚
涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；
协议离婚
的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
2020-04-20 19:57:28
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合同
有效，但有些风险是难以避免的。
2020-04-20 20:01:47
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合同是有效的.但
公证处
不予公证.可以采取一系列的措施来降低风险.其实和普通
二手房买卖
的风险是一样的,只不过你这个等待期特别长而已.
2020-04-20 20:02:28
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