商标专用权质押政策贷款的条件有，取得商标注册证，商标价值经评估机构评估，属于中国驰名商标或省市著名商标，商标使用已超过三年等。商标专用权质押的作用是完善金融创新体系，缓解中小企业融资难的问题等。
商标专用权质押政策贷款的条件有：
1.取得经国家商标局核准的《商标注册证》、商标专用权可依法转让（产权明晰）、商标价值经具有资产评估资质的评估机构评估；
2.企业至少连续三年盈利，在行业中具有相当的规模，有稳定的产品和市场，管理和财务核算规范。
3.属于中国驰名商标或省市著名商标（须在有效期内），且商标使用已超过三年；
4.企业及其法定代表人或实际控制人、股东无不良信用记录；在工商、税务、海关等部门无不良记录。
商标专用权质押的作用：
1.有利于完善金融创新体系
它以行政区域为基础，突出中观主体的作用，具有某种横向联合的特点，体现了中观经济主体对技术进步的积极反应、试图推动金融创新的主动作为及产业经济管理部门之间的互相协作，也体现了中观金融主体紧密结合区域经济特点主动创新，在制度上满足微观市场主体对扩展信用担保方式的需求。
2.有利于缓解中小企业融资难的问题
中小企业成长初期大都只能租用厂房或设备进行生产，以货币或实物形式存在的自有资本并不多，难以满足银行在传统信贷体制下对风险控制的要求。以商标权作为贷款质押品在一定程度上解决了中小企业抵押资产不足的问题，进而缓解融资难的问题。企业商标意识也不断增强。
找法网提醒您，商标专用权质押的准备工作分为以下几个方面：
1.对质押商标的权利状况和价值进行认真、彻底的调查和评估。包括质押商标的价值，出质人应当是质押商标的合法所有人，出质商标应当是有效注册商标，在先是否办理过质押登记或被人民法院采取了财产保全或执行措施。
2.债权人与债务人和/或出质人签订质押合同及其从属的主合同，合同内容完整，并符合法律规定。
3.对同一注册人在与质押商标相同或类似商品/服务上注册的相同近似商标应一并办理质押登记。
