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就是提前交押金,然后房东离开房间几天,然后开始租房,因为个人原因,房东要求交这几天的房租是合理的。
更新时间:2021-04-20 07:29:33
问题描述:
就是提前交押金,然后房东离开房间几天,然后开始
租房
,因为个人原因,房东要求交这几天的房租是合理的。
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一、租房押金不退怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房租押金等于违约金么
1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担
合同违约责任
的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,
违约责任
大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
2021-04-20 07:21:29
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你好,要看
合同
如何约定才能确定
2021-04-20 07:25:44
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你好,合同是和
中介
签订的吗
2021-04-20 07:29:33
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