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租房合同签订了一年,住了两年一个月后,房东要求补充水电费和有线电视费,不应该给。
更新时间:2021-07-13 15:36:42
问题描述:
租房合同
签订了一年,住了两年一个月后,房东要求补充水电费和有线电视费,不应该给。
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订租房合同应注意的问题:
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定
房屋修缮责任
(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等
用益物权
;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一
抵押权实现
,如何承担责任等;
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《
租赁合同
》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
2021-07-13 15:27:43
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如果房东知道原
承租人
将
房屋转租
给你且没有提出异议的,视为房东同意原承租人将房屋转租给你。因此,你和原承租人签订的
合同
是有效的。既然合同签订的是两年,你现在提前终止合同属于违约,要承担
违约责任
的
2021-07-13 15:33:59
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你好,
租房
合同有做相关约定吗
2021-07-13 15:36:42
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