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租房合同一年一签,可是备注名称租房子是2年,谁毁约就损失赔偿,这一恰好一年房主要房屋了该怎么办?商议不太好他不愿意赔付合同违约金
更新时间:2021-10-15 06:41:42
问题描述:
租房合同
一年一签,可是备注名称
租房
子是2年,谁毁约就损失赔偿,这一恰好一年房主要房屋了该怎么办?商议不太好他不愿意赔付
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不履行租房
合同
,出现违约的情况,可以按合同约定进行处理。约定的
违约金
低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以适当减少
2021-10-15 06:34:51
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房屋租赁合同
履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东
继续履行
合同并承担
违约责任
,或者解除
租赁合同
赔偿损失。根据合同法的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-10-15 06:38:47
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房屋租赁纠纷
的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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双方签订租房合同三年,现在租房的一方要求退房只使用房子了一年,房主没有退还剩下两年的租金租房方需要赔
可以退还,不过会涉及违约责任,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式;
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租房合同可以单方毁约吗
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合同有约定的按照合同处理,如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
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先行协商,也可以根据合同约定起诉处理
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