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租房合同一年到期后，没有续约，只是口头说了一下，没有到期提前退租，但是房东用违约的理由不退换押金
更新时间：2022-06-04 13:28:11
问题描述：
租赁合同
期满一年后，不再续签。我只是口头说我没有提前收回租金。我提前两个月告诉房东没有问题，但房东因为违约没有退还押金
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁
合同
，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的
违约金
数额
2022-06-04 13:23:26
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-06-04 13:26:50
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-06-04 13:28:11
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租房合同一年到期后，没有续约，只是口头说了一下，没有到期提前退租，但是房东用违约的理由不退换押金
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