出租房子的房东说他可以签发执照,但发现他不能签发营业执照。租金可以退吗?

更新时间:2020-02-13 17:51:38
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    根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
    2020-02-13 17:47:45
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    租期未到房租和押金能退吗,  
    一、租期未到房租和押金能退吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
    2020-02-13 17:49:10
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    企业破产清算的程序
    1、成立清算组
    企业进入破产程序后,由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组,清算组由人民法院与同级人民政府协商指定,由相关人员包括律师、会计师等专业人员组成。刻制清算组图章;在银行开立帐号;明确清算组的主要职责,并进行内部分工;接管破产企业。
    包括对破产企业人、财物各方面的管理,接管破产企业印章、财务帐册和凭证、重要文件及合同等。
    2、破产企业的全面接管
    清算组正式成立,并进驻破产企业后,清算组便正式替代破产企业以其自身名义进行运作,对破产企业的全面接管,包括破产企业印章的接收;破产企业法人营业执照的接收;破产企业重要文件、合同的接收;破产企业财务的接收;破产企业财产的接收。
    清算组作为替代破产企业运作的实体,还须对破产企业进行必要的管理。
    3、破产企业的财务审计
    对破产企业的财务进行审计,破产企业公司的基本情况,如公司注册登记情况、股东情况及股权比例情况,破产企业注册资本情况及到位情况;破产企业财务管理情况:破产企业财务人员情况和变动情况,财务凭证及帐册保存情况,帐目记录情况,财务审批情况,如负责人、支出程序等,财务帐册及原始凭证的真实和完整情况;破产企业负债情况;破产企业涉诉案件情况,包括破产企业作为原、被告正于诉讼中的情况,败诉案件的执行情况及破产企业不作为原、被告,但为其他公司提供财产抵押或经营担保而涉诉的案件。
    4、破产财产的清理、清算
    破产企业财产的清理,这主要是指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。
    5、制定破产财产分配方案
    进行破产财产分配方案包括的内容:破产财产总额及构成;应优先拨付的破产费用总额及构成;破产企业所欠员工工资和社会保险费用总额及构成;破产企业所欠税款总额及构成;提留款(暂不分配的款项)总额及构成;用于破产债权分配的财产总额及构成。
    6、制定破产清算报告
    制作一份破产清算报告,提交债权人会议和法院。破产清算报告的内容包括:破产清算组的成立情况;清算组完成的主要清算工作;破产企业大宗资金的走向及回收情况;破产企业法定代表人及经营管理人员的离职在职审计情况;企业破产原因分析;破产清算案待研究和待完善、待解决的问题。
    2020-02-13 17:51:38
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我是房东,原来租户用我的出租房子办的执照,请问他搬走了,下一个租户来办执照有影响吗
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约; 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退
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在我租了一间店房的三天后,我发现和我签约的是冒充房东的房东。 现在商店房间不能拿到营业执照,营业执照
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报告公司逃税,只有私人账户转账记录才能计算证据
举报公司偷税漏税需要的证据有被举报人的姓名、公司名、公司住址,税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料、合同协议、发票、收据等。法
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是否偷税漏税,是否有不良记录?
可以通过企查查、启信宝、天眼查查询,也可以工商查询
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偷逃税款的处罚标准是什么
偷逃税款处罚严厉。如数额大且占比10%以上,可判有期徒刑或拘役,并处罚金;数额巨大且占比30%以上,刑期更长。处理方式包括补缴税款或接受刑罚,需根据具体情况选择
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我们台州晨冠机械制造有限公司发工资只发8千乘下的留年底当年终奖发,有没有问题的?有没有偷税漏税呢?
公司发年终奖扣税。因为年底奖金也属于工资薪金收入,所以要按工资薪金收入计算缴纳个人所得税。如果当月工资收入达不到起征点,则奖金先弥补当月工资不足起征点部分之后余
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房租租偷税漏税举报有用吗
举报房租偷税漏税可采取多种方式。可以向当地税务部门或相关执法机构进行实名或匿名举报,提供详细证据和情况说明。选择举报方式时,应确保自身安全,并权衡举报的紧迫性与
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在天津港保税区内实施偷税漏税行为,将面临怎样的法律制裁?
偷税漏税会被罚款。根据《中华人民共和国刑法》的规定,纳税人欠缴应纳税款,采取转让或者隐匿财产的手段,使税务机关无法追缴欠缴税款。金额在一万元以上十万元以下的,处
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