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二手房贷款需要抵押房产证吗

来源: 找法网 2022-04-07 12:04 0阅读 0点赞 0转发

  二手房跟其他的房产买卖一样,进行全款支付会给购房者带来极大的经济压力。因此贷款几乎可以说是所有房产买卖所必须经历的程序。所以购房者对于二手房买卖应该做出更深入的了解,以应对自己将要进行的二手房贷款申请。那么,二手房贷款需要抵押房产证吗?接下来找法网小编将跟您详细讲述相关内容。

  一、二手房贷款需要抵押房产证吗

  首先让我们了解一下二手房贷款的办理流程:

  (一)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  (二)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

  (三)买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  (四)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

  (五)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

  (六)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

  (七)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  (八)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  (九)借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

  (十)借款人按月还款;

  (十一)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

  二、房产证做抵押贷款需要什么

  房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

  三、房产证抵押贷款后多久放款

  用房子办理抵押贷款,在不同的机构申请,贷款审批时间各有所不同的。大家都知道,银行办理贷款需要花费的时间比较多,如果借款人要急用资金,办理银行贷款审批时间太长,试试其他的贷款机构办理贷款吧,放款时间也比较快。

  从银行来讲,银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长,银行贷款因为受到国家的管制,审批资质和条件方面非常严格,这也是很多借款人被拒贷的主要原因。所以,银行在审核的过程中都非常细心,时间也相应拉长了。银行从申请贷款到审批,一般需要一个月的时间才能拿到贷款。

  从非银行贷款机构来讲银行贷款机构办理贷款主要是典当行,小额贷款公司,这些贷款机构对借款人的要求不高,只要借款人满足最基本的偿还贷款能力,一般情况下,申请获得贷款比较容易。但是非金融机构申请贷款同样要要求借款人提供相关的贷款审核材料,贷款机构不过就是了解借款人的基本情况而已。一般情况下,非银行贷款机构办理贷款需要半个月才能拿到审批。

  以上就是找法网小编跟您讲述的关于二手房贷款需要抵押房产证吗的内容。二手房贷款时很多人会使用自己的汽车或者房产进行抵押,以获得银行更多的贷款授信。但是关于二手房贷款也具有本身极其复杂的程序,因此为了更好地了解这些程序,最好的办法是提前整理相关资料加上及时对贷款机构进行询问。

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