购买二手房协议书内容是什么?

更新时间:2022-11-09 15:20 找法网官方整理 9999+人浏览

  购买二手房协议书内容是当事人的基本信息、支付的价款、履行期限、履行地点、违约责任以及争议的解决方式等。二手房买卖协议书是否有效要看当事人是否具有民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否合法。

购买二手房协议书内容是什么?,二手房买卖协议书是否有效

  一、购买二手房协议书内容是什么

  购买二手房协议书内容是:当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。

  二、二手房买卖协议书是否有效

  有效的二手房买卖协议书一般要满足三个条件:

  1.签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

  2.合同内容为双方真实意图的表达。

  3.不违反法律和社会公共利益。

  因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是,没有房权证的房屋法律规定不准上市,因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

  三、二手房买卖协议书公证有法律作用吗

  二手房买卖协议书公证有法律作用,找法网提醒您,对二手房买卖行为进行公证的,公证机关出具的公证书是具有法律效力的,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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