我们都知道购买二手房与购买商品房的流程和手续是不同的。那么购买二手房贷款的审批速度和购买商品房的时间会有不一样吗？今天，我们就来了解二手房贷款多久批下来？找法网为您编辑。
一、二手房贷款多久批下来
首先要看你是什么贷款方式；公积金贷款，面签到批贷大约在１５天左右。前提是在办理公积金贷款不多的情况下，多的话就会比较慢。正常情况下商业贷款面签到批贷一般是７－１０个工作日，具体情况可根据银行来定。如果需要办理抵押贷款的话，就算一路绿灯的话，快的都是需要半个月左右的时间。
二、各银行商业贷款
南京工商银行、交通银行、邮储银行等１０家银行要求：二手房贷款面积需在５０到６０㎡以上 、房龄在１５到２０年以内。
农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在７０平方米以上、房龄１５年以内；１个月左右放款。
紫金农商银行：二手房面积５０平方米以上、房龄１０－２０年；２个月可以放款。
交通银行：二手房面积在６０平方米以上、房龄不超过２０年；放款时间１个月左右。
南京银行：二手房贷款没有完全放开。
工商银行：二手房面积５５平以上、房龄２０年以内；１个月放款。
建设银行：二手房面积在５０平方米以上、房龄不超过２０年；如果二手房面积不足５０平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的１．０５倍；１个半月左右放款。
邮储银行：二手房面积５５平以上、房龄２０年以内；１个半月放款。
中国银行：二手房面积６０平以上、房龄２０年以内；放款时间１个月左右。
广大银行：二手房面积６０平以上，贷款年限＋房龄≤４５年；１个月左右放款。
中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于１０年，面积６０平以上，放款时间１个月。
兴业银行：二手房面积在５０平方米以上、房龄不超过２０年。
浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。
民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。
总结：如果是１９９０年之前的房子（也就是房龄超过２５年），且面积小于５０平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求。
注：以上银行商贷信息来源于２０１５年１月１４日和２０１５年１月２１日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准。
所以二手房买房贷款批下来的时间是不一定的，具体还需要您自己去问对应银行的客户服务进行确认，大约时间为半个月至一个月。
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