很多人辛辛苦苦工作一辈子存下来的钱就是为了买一套房子，对于购房者来说，如果没有太多资金的话也就只能买二手房了。那么，二手房过户手续费如何计算？二手房产过户需要哪些材料？房产证办理过户需要多久？下面，就由找法网小编来为大家解答疑惑。希望对大家会有所帮助。
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
１、《房地产权证》或《房屋所有权证》；
２、共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；
３、房屋交易核准证明；
４、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；
５、房地产权登记申请书；
６、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。
７、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；
８、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；
９、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
１０、收费标准：
（１）房地产权转移登记费：８０元／宗。
（２）证书工本费：１０元／本（房屋共有权人交）。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要１５个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为１０个工作日（自登记受理后次日起）。
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