买二手房相比期房省时间多了，如果一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话多也就等一个月左右。所以现在买二手房的越来越多了。想必很多人都想要了解，二手房过户的地方是哪里？二手房过户收费标准是多少？二手房过户前注意事项有哪些呢？下面由找法网小编为您介绍一下。
（一）房产过户可直接去房地产交易中心办理。
（二）房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
（三）二手房交易过户的流程：
1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；
2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等拿到产证后给的一成；
3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
１、二手房过户增值税，税率为5％。
对于不足５年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；
超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；
超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。
２、二手房过户契税
普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。
３、二手房过户个人所得税
征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的１％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
４、二手房过户印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
以上是找法网小编整理的关于二手房过户的相关内容。综上所述，二手房过户的地方是在房地产交易中心。买二手房特别要谨慎，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！
