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你好！买二手房过户的费用经纪人交给她，说我们不必自己去，这么安全吗？
更新时间：2020-08-11 12:22:45
问题描述：
你好！ 买
二手房
过户的费用经纪人交给她，说我们不必自己去，这么安全吗？
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房产过户
的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*
1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*
5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*
5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、
房产交易
费：房屋
建筑面积
*6元/平方米
5、印花税：评估价*
0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*
0.3%
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请
行政复议
，也可直接向人民法院起诉。
2020-08-11 12:17:22
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二手房过户流程如下：
1、准备好过户材料，相关人员要到场；
2、到交易大厅递交材料办理过户；
3、办理税费减免及缴税。
2020-08-11 12:22:45
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