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二手房买卖如果卖方违约，违约金可以从卖方押金中扣除吗？
更新时间：2020-12-04 16:37:45
问题描述：
二手房买卖
如果卖方违约，
违约金
可以从卖方押金中扣除吗？
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二手房买方
违约金的算法
：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；温馨提示：
1、如未签署正式交易
买卖合同
，以双方在中介签署的居间买卖协议为准。
2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。
3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名（未成年儿童无需签字），无
民事责任
行为能力者等需由法定监护人签字，否则该协议无效。
4、如走司法程序解决，需中介方出面作证。以上是关于二手房买方
违约金怎么算
的解答。
2020-12-04 16:35:01
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合同
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2020-12-04 16:36:52
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民法
院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2020-12-04 16:37:45
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