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二手房买卖合同上只有买方和卖方的签字票据，不公正，有效吗？
更新时间：2021-01-26 21:25:40
问题描述：
二手房
买卖合同
上只有买方和卖方的签字票据，不公正，有效吗？
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房屋买卖合同
是一种
民事法律行为
，应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件。
一、合同当事人必须符合主体资格。
房屋买卖
双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。
二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。因此，房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。
因欺诈、胁迫、乘人之危、
无权代理
和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等，原则上视为无效合同。
三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。
例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。
2021-01-26 21:17:29
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订立二手房屋买卖
合同
，应包含以下内容：
一、当事人的名称或姓名、住所；
二、标的；
三、价款；
四、履行期限、地点、方式；
五、
违约责任
；
六、解决争议的方式；
七、合同生效条款；
八、合同中止、终止或解除条款。
2021-01-26 21:23:43
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房屋买卖
合同内容
不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。在签订二手房房屋买卖合同时，双方当事人应当表意真实。若违背意愿，合同无法生效。
2021-01-26 21:25:40
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