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武汉二手商铺买卖房屋过户费，税金怎样征缴
更新时间：2021-03-16 19:50:27
问题描述：
武汉二手
商铺
买卖
房屋过户
费，税金怎样征缴
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1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）
营业税
：
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）
所得税
：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的
印花税
。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳，其它不变。
2021-03-16 19:42:42
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二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。税费的缴纳为两个部分，卖方缴纳交易服务费、交易印花税、
土地出让金
、
解困房
费用、
商品房
费用、分摊费用、
个人所得税
、营业税及附加税；买方缴纳契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费。
2021-03-16 19:46:35
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买房人应缴纳税费:
1、
契税
:房款的
1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税:房款的
0.05%；
3、交易费:3元/平方米。
2021-03-16 19:50:27
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二手房交易税费与过户费有哪些
二手房过户费
上海二手商品房买卖税费
商品房买卖
2210
武汉市二手商铺交易过户费用，税费如何征收
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