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我有原来买的二手房(第一套房),还有一年多,想卖,需要交什么税?
更新时间:2021-05-02 17:51:56
问题描述:
我有原来买的
二手房
(第一套房),还有一年多,想卖,需要交什么税?
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购买第一套房子要交税,具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、
契税
:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、
营业税
:全额的
5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交
1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税
0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,
5.55%,个人
所得税
1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
2021-05-02 17:44:21
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营业税、契税、个人所得税
2021-05-02 17:50:20
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已帮助
1874048
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你好,需要交纳契税等过户稅费
2021-05-02 17:51:56
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