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买二手房未满五年的房子，双方合同怎么写？双方谈的价格越高纳税越高？
更新时间：2021-05-06 06:29:35
问题描述：
买
二手房
未满五年的房子，双方
合同
怎么写？双方谈的价格越高纳税越高？
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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是
居住权
，没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
2021-05-06 06:20:50
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您好！看房屋登记情况，一般可以交易。具体税费需结合各方面情况分析。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务
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2021-05-06 06:25:15
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你好，根据实际情况写，注意双方的权利义务和
违约责任
2021-05-06 06:29:35
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