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原业主拖欠物业费，新业主有没有权利拒绝缴纳之前拖欠的物业费
更新时间：2021-10-16 11:31:33
问题描述：
我买了一套没有
中介
的
二手房
。买卖双方没有签订
合同
。转让后，我今天去换了店主的名字，得知原来的店主拖欠了半年，没有交物业费。在这种情况下，我是否有权拒绝支付之前的物业费。
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如果
业主委员会
未与物业
公司
签订书面的
物业服务合同
，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订
物业合同
或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2021-10-16 11:26:16
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业主
需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，
物业服务企业
请求业主支付物业费的，人
民法
院应予支持
2021-10-16 11:28:57
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付
购房定金
等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房
定金
作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-10-16 11:31:33
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