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二手房买卖，买家违约，协商失败，怎么解决
更新时间：2022-04-06 14:33:49
问题描述：
二手房
销售，买家违约，谈判失败，如何解决
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如果卖房方违约，可以根据二手房房屋
买卖合同
，要求卖方承担
违约责任
。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除
合同
2022-04-06 14:30:33
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二手房交易
合同纠纷
处理程序如下：
1、要分析《买卖合同》，看是否对已经产生的纠纷有约定；根据合同约定，和双方已经履行合同的情况，分析哪一方违约。
2、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任，也可以根据合同约定和法律规定请求解除合同，赔偿损失；要保存好双方履行合同的凭据
2022-04-06 14:31:11
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二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-04-06 14:33:49
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